Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ekim 2025 konut satış istatistikleri, İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. Bölgesel ölçekte ele alındığında, konut satışlarında büyük illerin öne çıktığı, küçük illerde ise durağanlığın sürdüğü gözlendi.
İÇ ANADOLU BÖLGESİ: Ankara öncülüğünü koruyor
İç Anadolu Bölgesi, Ekim ayında Türkiye geneliyle paralel şekilde canlı bir konut piyasası sergiledi. TÜİK verilerine göre bölgenin lideri açık ara farkla Ankara oldu. Başkentte 14.681 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı, Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan iller arasında yer aldı.
Konya 4.491 satışla bölgenin ikinci sıradaki ili olurken, Kayseri 3.605 adet konut satışıyla onu takip etti. Eskişehir’de 2.460, Sivas’ta 1.214, Aksaray’da ise 939 konut satıldı. Bölgenin daha küçük illerinde ise satışlar görece daha düşük kaldı. Kırıkkale (825), Kırşehir (556), Nevşehir (582), Niğde (691) ve Karaman (359) gibi illerde binin altında satış rakamları dikkat çekti.
DOĞU ANADOLU BÖLGESİ: Satışlarda sessizlik hakim
Doğu Anadolu Bölgesi’nde ise konut satışları, diğer bölgelere kıyasla düşük seviyelerde gerçekleşti. TÜİK verilerine göre Malatya 985 konut satışıyla bölgenin en yüksek rakamına ulaştı. Erzincan’da 658, Bingöl’de 298, Tunceli’de 143 ve Ardahan’da yalnızca 86 konut satıldı. Ardahan bu rakamla Türkiye genelinde konut satışının en az olduğu il olarak kayda geçti.
Elazığ, Erzurum, Van ve Ağrı gibi illere dair net TÜİK verileri kamuoyuyla paylaşılmasa da, bölgedeki genel eğilim satışların sınırlı kaldığını gösteriyor.
GÜNEYDOĞU ANADOLU BÖLGESİ: Gaziantep zirvede
Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde konut piyasasının yıldızı açık ara Gaziantep oldu. TÜİK’in açıkladığı verilere göre kentte Ekim ayında 4.805 konut satıldı. Bu rakam, sadece bölgesel değil, Türkiye genelinde de üst sıralarda yer aldı.
Diyarbakır, Şanlıurfa ve Mardin gibi büyük illerin satış rakamları TÜİK tarafından detaylı açıklanmadı; ancak sektör kaynakları, Gaziantep’in ardından Diyarbakır’ın geldiğini öngörüyor. Bölgede küçük illerde (Siirt, Batman, Şırnak, Kilis, Hakkâri gibi) düşük tempolu bir konut pazarı olduğu tahmin ediliyor.
GENEL DEĞERLENDİRME: Bölgesel farklılıklar dikkat çekiyor
Ekim 2025 verileri, İç Anadolu’daki metropollerin konut piyasasında güçlü bir ivme yakaladığını gösteriyor. Doğu Anadolu’da ise nüfus yoğunluğu ve ekonomik dinamiklerin etkisiyle satış rakamlarının daha sınırlı kaldığı görülüyor. Güneydoğu Anadolu’da Gaziantep’in konut yatırımı açısından cazibesini koruduğu, diğer illerde ise verilerin sınırlı olduğu dikkat çekiyor.
TÜİK verilerine göre, bu tablo Türkiye’de konut piyasasının bölgesel olarak büyük farklılıklar gösterdiğini ve yatırımların hâlen büyük şehirlerde yoğunlaştığını ortaya koyuyor.